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君悦豪景苑报告

一、无锡住宅市场现状

1．2005年上半年房地产市场风云突变，中央宏观调控意志坚决，政府出台了一系列楼市调控政策。开发商，购房者，中介在胶着中比拼着。期房及二手房交易量全面萎缩，购房者观望气氛渐浓。先前火爆的楼市遇到了销售困境，第三季度市区住宅均值为每平方米4136元，比去年同期上涨18.93%，比今年二季度增长0.98%，涨幅环比下降1.09%，增幅为三年以来同期最低。

2．市场供应充足，供给结构优化。监测信息显示，今年前三季度无锡市区新增上市预售商品房348.62万平方米，其中住宅269.12万平方米。预计今年第四季度商品房上市总量约100万平方米至150万平方米。商品住宅供应品种、户型结构呈现优化趋势，今年第三季度市区150平方米以下的商品住宅供应比例达85.18%，其中80平方米以下的商品住宅供应比例达11.44%。有关专家预计今年年底将上市的楼盘中，中低价位楼盘供应数量比例将进一步加大。

3．二手房市场同样上演了一起跌宕起伏的行情：国家今年通过税收等经济手段抑制房地产投机炒作，交易量在6月份大幅下挫后市场出现观望现象，7月份出现回升，至9月份交易量基本持平。有关人士分析认为，在无锡房地产市场长期理性发展的大环境下，二手房市场仍保持平稳发展的局面，但住宅成交量有所下降。 房价相对平稳，涨幅继续回落。从今年前9个月全市住宅销售价格变动看，房价依然保持平稳态势。第三季度，市区住宅新盘有31个，加权平均单价为每平方米3840元，其中中低价位楼盘供应数量合理。

4．年关将近，新盘不断推出，众多开发商也面临年底资金回笼的压力，使得有相当的楼盘进行了促销，并取得了一些较为显著的效果。因为接近年关，购房者的购房意识不强，消费力减弱。近期会有更多的开发商进行降价促销活动。

二、05年秋季房展会

本次房交会是无锡经历6.1新政之后的第一个房交会，众多开发商在熬过惨淡的6-9月份后，全部把力量放在此次房交会上，已开盘的加上刚浮出水面的楼盘都期望能够在房交会上抢的满堂红。

在新政来临后，无锡市政府也着力托盘，从减少土地供应量到此次房交会增加一倍展位面积等措施

众多开发商也对市场预期也比前一段时期乐观一些，在本次房展会上也有几个楼盘因为价格的优势销售状况良好。但同时这部分刚性需求客户群数量不是太多，因此整个市场的吸纳量没有根本性的变化，也不足以支撑整个楼市的复苏。

1． 多个新案浮出水面，首次曝光在民众面前（king紫金门，圣芭芭拉，百大春城）。

King紫金门为2004－2地块，总建32万m2，号称市中心人民东路上个案，圣芭芭拉为香港风水隆在马山的个案，在现场为形象展示，产品没有曝光，只知道为T-H，独栋，花园洋房，公寓；百大春城为昆百大在惠山新城的个案，在站前步行街设立了市区接待处。

2． 惠山新城12个楼盘集体亮相，几乎可成立惠山新城专场房交会。

名园，凤翔馨城，加州洋房，百大春城，长安怡和花园，金都城中央，清华雅居，天一城，天力罗马假日公寓，华厦清水湾，复地公园城，理想城市

惠山新城个案面临最大的问题就是区域经济发展与房地产开发规模严重脱节，惠山新城的企业数量和质量无法与新区的企业相提并论，但现在整个惠山新城的住宅供应量却远远超过新区近几年来土地供应量的总和。

3． 此次房交会参展楼盘数量为60个比春季房交会多10个，参会的各类房源总面积约475万平方米，可销售楼盘约40个，房源面积约215万平方米，参展数量已超过春季房交会。形象展示楼盘有近20个超越以往房交会。

有些楼盘还未开始动工，却花大笔费用购买展位前来参展。其目的不外乎，一、对市场走向不清楚，把案子早点曝光以尽可能抢夺意向客户，二、产品已经定位，前期工程已经完毕，即将进入施工阶段，想通过这次房交会把产品拿到现场来观测市场对其反应，试探价格。

4． 外地参展楼盘消失

在上次春季房交会上，还有多个外地楼盘前来无锡参展，而这次秋季房交会上，竟然一个都没有，其原因被新政打压掉的投资客有很大关系，再加上本身无锡民众的保守心态以致此次房交会上没有一个外地楼盘前来参展。

5． 参展商展位设计花俏，力求能吸引客人眼球。

年底将至，开发商面临还贷和还款压力，加上房产市场景气度比新政之前低了很多，众多开发商都已经着急了，所以在这次的房交会上竭尽所能用各种方法能够让自己的展位吸引大量眼球，以期望客户能够认可自身楼盘。象尚城特意邀请菲律宾乐队表演，紫金门请来魔术师现场表演，圣芭芭拉的婚纱秀与人体行为艺术表演等。

6． 新区参展楼盘数量达到8个，长江绿岛二期、新港国际、香溪美林、第一国际、吴越之星、星洲映象、新都会、新地假日广场。在新区板块中，市场上销售较旺的楼盘在房展会上会也很明显的参观民众较多，而象吴越之星新都会等个案，显得较为冷清，没有民众在现场提问咨询。

7． 滨湖板块只见拍地，不见动静，在04-05年度，整个蠡湖新城，滨湖区域，太湖新城的土地供应量在无锡位列三甲（另两个为惠山新城与新区板块），但此三大区块同期拍下的土地有些早的已经拿到预售许可证，而象滨湖板块的楼盘在这次房交会上还是只有以前的几个老面孔（新梁溪人家，阳光城市花园、金色江南、奥林花园、天鹅湖、万科魅力之城）象南京栖霞地块，中国海外地块，江阴阳光的蠡湖一号地块等都没有现身房交会。现在滨湖区域房价最高的新梁溪人家在5380元，但这个价格现在已经很明显很难在滨湖区域站住脚跟，而象南京栖霞，中国海外，江阴阳光所拍地块的土地成本已经被拱高，开发商如果也只是简单价格跟风的话，肯定无法正常获利，所以开发商只能静观其变，等待时机。

8． 本次除了长安镇有一个楼盘参展外，并无其它乡镇楼盘参展。无锡市区人的购房意向还是以城区内楼盘为主，但是有大量乡镇客户选择市区房源。

三、安镇及周边楼盘概况

一、安镇

1、华夏-新时代

华夏-新时代有十数种户型，房型大、中、小相结合，部分住宅顶层采用跃层退台式设计。一梯两户，餐厅和起居室注重南北通风良好，采用“全明设计”，住宅内部公私分隔，居寝分离，浅进深设计，室内布置紧凑，重视厨房、餐厅设计，强调大厅活动空间，卧室均朝南，部分住宅设有双卫。公有楼梯间及活动空间远离入户口。阳台功能设置为复合阳台。主推户型为三室两厅两卫，其他户型还有三室两厅一卫,两室两厅一卫，两室两厅两卫，四室二厅二卫，叠加别墅等。多层平均价格为2400元/平方米左右（起价2300元），小高层平均价格为2600元/平方米，叠加别墅价格3500元/平方米，、车位售价未确定，但可租，地下停车位，面积20平方米/个。

华夏-新时代初期订金多层60000元/户，小高层80000元/户，预定顾客多为安镇当地居民。该案6月17日已开盘，开盘当天场面比较热烈，也有一部分投资客（一投资客订购了11套）的，现销售进度已售150多套。其中很大一部分是分流的本案客户。

华夏-新时代售楼处整体形象较好，该案目前在安镇有四块广告牌（其中两块大型宣传广告牌分别树于锡东大道与安国路交叉口，锡东大道与锡沪路交叉口）及安国路刀旗和锡沪路部分路段刀旗。随着该项目的开盘，已开始在报纸上做广告。其广告量及广告效果对本案保持着绝对的压迫力，这在人口本来就很少的乡镇对客户心里的影响也是无法想象的。

2、锦沪花园

锦沪花园目前只剩余1套（15层小高层的底层），价格在2749元/平方米，按锦沪花园层差价30元/平方米计算，目前该案小高层均价在2900元/平方米左右。

3、长江国际。机电五金城

位于锡沪路锡山区东部开发园区的长江国际机电五金城，由无锡杰利企业发展有限公司

开发，无锡市晟瑞房地产营销策划有限公司代理，总投资10亿元，占地577亩，已开工建设的一期工程占地222亩，建筑面积26万平方米；机电五金城大都为小面积商铺，价格大约5000元/平米左右。共1500户，地下停车位，1200多个。

华夏新时代建筑、户型、面积一览表：

层数 幢数 总户数 建筑配比 户型 户型户数 面积范围 面积户数

13+1 4 364 2幢每层4单元，2幢每层3单元 二室二厅一卫；二室二厅二卫；三室二厅一卫；三室二厅二卫；四室二厅二卫；叠加别墅 二室共198户；三室共450户；四室共122户；叠加别墅共12户 二室97—117平方米 97m2有22户；101m2有52户；111.9m2有26户；113.3m2有24户；117m2有74户

11+1 4 286 3幢每层3单元，1幢每层4单元 三室124-136平方米 124.9m2；126m2；127m2；128m2；128.4m2；130m2；136.58m2；共有450户

6 2 120 2幢每层4单元，1幢每层2单元 四室142-152平方米 142m2有22户；147m2有22户；152m2有78户；

4（叠加） 2 12 每幢6户 叠加面积较大 每户200-300平方米

总计 13 782 782 97-300平方米 782

面积户数配比 二室占25.3%；三室占57.5%；四室占15.6%；叠加别墅占1.5%

二、查桥

查桥距安镇约3公里，主要道路为锡沪路。

1、江南-清华坊一期

由远森房地产开发有限公司和大地房地产开发有限公司联合开发,由东方名流做全案企划。该案总占地30000平方米左右,由64座联栋别墅组成.已基本销售完毕:只剩一栋毛

坯房和一栋样板房.毛坯房价格为4300元/平方米,样板房价格为260万元左右。消费者所在区域主要为查桥镇以及一部分市区居民与上海人。

2、江南-清华坊二期

该案正在规划中，位于查桥镇中心位置，占地100000平方米,规划由小高层及联排别墅组成。

三、厚桥

厚桥距安镇约3.5公里，主要道路为锡东大道，交通畅通。

1、隆达苑

该案位于厚荡路以北，由隆达房地产开发有限公司开发，无代理公司，总建筑面积40596平方米，10幢多层（5层或6层），总共298户，建筑密度27.5%，绿化率38%，容积率1.48，机动车位156个（地下车位）。

该案均价1900元/平方米（顶层送阁楼，阳台算一半面积），70%以上的房子已售出，还剩约80套左右未售出（其中31套房子已预定）。户型有两室两厅一卫/两卫（90-110平方米）50套左右，三室两厅两卫150多套（120-135平方米），四室两厅两卫（140-150平方米）80多套。小区已全部是现房。小区实行24小时封闭式管理，应用先进的科技设备，如电子巡更系统、周界防范系统等。小区保安素质尚可，大楼入口为防盗玻璃门，但一楼和二楼窗户、阳台均无防盗设施。

售楼处狭小，由底商改造而成，售楼人员为开发公司内部人员，业务能力及综合素质较差，楼书资料制作粗糙（基本上就是户型介绍）。规划中的二期为在建的三栋楼。小区南面将开发为别墅，与该小区仅一条厚荡路之隔。

四、羊尖

羊尖镇距安镇7公里（约10分钟车程），主要道路为锡沪路。

1、羊尖中央公园（育才花苑）

该案东临羊勤路（拟建新街），南临育才东路，与羊尖高级重点中学仅隔一条育才东路，北临在建市民广场。该案占地30000平方米左右，由多层、高层、别墅组成，预计均价2200-2300元/平方米左右（别墅除外），40间商铺，预计均价在4000元/平米左右，户型预计有两室一厅/两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等。2007年底交房。

该案采用双公园概念（市民广场及小区内部公园）、教育社区概念（羊尖高级重点中学）。

该案售楼处整体形象较好，户外广告为育才东路刀旗；目前尚未开盘。

2、羊尖安居房小区：总占地：69658平方米，容积率：1.33，总建：72770平方米，绿化：38。2%，建筑密度：24%，停车位：205个。

3、规划160亩商业用地，规划用途为别墅，住宅（暂定），价格暂时未确定，但预计多层2200元起，小高层2400元起。

五、八士

八士距离安镇直线距离7公里，无主干道直通。

1、华夏星辰（一期、二期）

该项目位于八文路与振兴路交叉口，由无锡市华夏房地产开发有限公司开发，由盛世地业行销企划。

该项目一期多层13幢（5层），小高层2幢（9层，包括2层底商）；二期多层3幢（5层），小高层1幢（9层，包括2层底商）。一期户型为两室两厅一卫（97）、三室两厅一卫（110-125）、三室两厅两卫（140-150）、四室两厅两卫（145左右）；二期户型为两室两厅一卫（100）、三室两厅一卫（110-120）、三室两厅两卫（122—150）、四室两厅两卫（150左右）。

该项目价格为一期2200元/平方米左右，二期2350元/平方米。（多层比小高层稍贵）。销售情况：一期约70-80%已售出，二期中的两室两厅一卫基本售完。售楼处（一期和二期共同的售楼处）面积较大，装修好，有展示样板房，沙盘、资料齐全，但无户型模型，销售程序完善、人员素质较高。宣传方式：一期为沿路刀旗；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告以价格、八士首座小高层为卖点该；二期为只有户型图及由售楼员介绍，无其它广告宣传（刀旗、报纸还是一期广告）。项目离市区较近，有公交车；周围无工厂；价格较低；得房率较高（小高层86.5%）；广告宣传多（时间长），但八士镇市场、商业、金融、医疗、教育等配套离项目较远；东侧八文路上车辆噪音；小区智能化设施很少。

六、东亭

赛维拉位于锡沪路，红星美凯龙斜对面，由无锡赛维拉房地产开发有限公司开发，占地12万平米。是以厨卫，五金为主的商城，以售完现正招商中明年1月正式对外营业。商铺均价在7000元左右，形态为三层每层面积在97平米左右，双开间。租金一年6万左右。

七、豪景苑周边主要楼盘综合分析

豪景苑周边主要楼盘情况1：

区域 楼盘名称 总建（平方米） 建筑类型 户型 均价（元/平方米）

安镇 华夏新时代 54941（占地） 多层、小高层、叠加 二室二厅一卫；二室二厅二卫；三室二厅一卫；三室二厅二卫；四室二厅二卫；叠加别墅 多层2400左右，小高层2600左右，叠加别墅3500左右；（车位约80000-100000元/个，20平方米/个）

查桥 江南清华坊二期（暂定） 10万（占地） 多层、小高层、别墅（暂定） 规划中（一期有64栋别墅） 未定（一期4300左右，只剩一套）

厚桥 隆达苑 40596 10幢多层（5层或6层）总共298户 两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 1900

羊尖 羊尖中央公园 30000左右（占地） 多层、小高层、联排或叠加 售楼处无任何资料，具体不详 结合当地市场情况及该项目特点，预计在2200-2400左右，商铺4000元左右

八士 华夏星辰一期 多层13幢（5层），小高层2幢（9层，包括2层底商） 两室两厅一卫（97）、三室两厅一卫（110-125）、三室两厅两卫（140-150）、四室两厅两卫（145左右） 2200左右

华夏星辰二期 多层3幢（5层），小高层1幢（9层，包括2层底商） 两室两厅一卫（100）、三室两厅一卫（110-120）、三室两厅两卫（122—150）、四室两厅两卫（150左右） 2350（多层比小高层稍贵）

君悦景苑周边主要楼盘情况2：

区域 楼盘名称 开盘/去化 售楼处 广告/宣传

安镇 华夏新时代 6月17日开盘，开盘现场比较热烈；预订订金多层6万元/户，小高层8万元/户 售楼处装修标准较好，整体形象较好；无户型模型，无样板房 锡东大道与安国路交叉口，锡东大道与锡沪路交叉口原有两块广告牌，锡沪路南侧及售楼处又新增两块广告牌；安国路及锡沪路部分路段新增刀旗；围墙广告；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告等

查桥 江南清华坊二期地块（案名未定） 目前正在规划，预计年底动工 该地块尚无售楼处，开发信息尚未公开 目前无任何广告宣传

厚桥 隆达苑 去化近75%，剩余约80套（其中30套左右已签约） 售楼处狭小，由底商改造而成，售楼人员为开发公司内部人员，业务能力及综合素质较差，楼书资料制作粗糙（基本上就是介绍户型的单张）；无样板房 无锡房地产信息网上的介绍；售楼处看板、模型；没有报纸广告

羊尖 羊尖中央公园 开盘日期未定（预计年底以后），目前还未接受预订 售楼处装修标准较好，无任何楼书、资料、宣传板、沙盘、模型等；无样板房 育才路沿路刀旗；围墙广告

八士 华夏星辰一期 去化约70-80% 一期、二期同一售楼处，面积较大，装修好，销售程序完善、人员素质较高；沙盘、资料齐全，但无户型模型；有展示样板房 沿路刀旗；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告以价格、八士首座小高层为卖点

华夏星辰二期 两室两厅一卫基本售完，其余在销 只有户型图及由售楼员介绍，无其它广告宣传（刀旗、报纸还是一期广告）

君悦景苑周边主要楼盘情况3：

区域 楼盘名称 优势 劣势

安镇 豪景苑 安静；离中学近；周边配套齐全；外部（胶山、安镇公园）景观较好；小区内部绿化、景观好；户型合理；周边道路较好；售楼处装修设计好，售楼员素质高，经验、能力足；安镇规划利好 与华夏新时代相比的后发劣势（包括）；旁边手套厂的噪音及空气污染较重；小区离安镇对外主干道较远，曝光率受影响；通往小区的锦安路较窄且路中间有两排背靠背店面，使从锦安路、锡沪路口看小区的视线受阻；目前安镇中心幼儿园、小学、医院离项目较远

华夏新时代 周围无工厂，锡东大道道路宽阔,车辆众多，小区的曝光率高；医院、小学将搬至该案附近；小区内各档次住宅均有；卧室均朝南，顶层送阁楼；先发优势，宣传较早；安镇规划利好 锡东大道车辆噪音；小区北侧河道如治理不好，会造成污染；旁边安居房小区住户整体素质不高；户型客厅餐厅东西朝向，采光不好；主卧室基本无独立卫生间；收取的订金高；售楼员经验、能力不足

查桥 江南清华坊二期地块 离市区较近，有公交车；周围无工厂；周边生活、教育等配套较好；一期的宣传、口碑效应；吼山森林公园 一期售楼员整体素质不高；查桥离市区距离虽比安镇、厚桥、羊尖近，但隶属于安镇，其将来发展不如安镇，同时需和东亭、八士楼盘竞争

厚桥 隆达苑 价格；物业管理尚可；有一些智能化设施；周边配套较好；外立面都为面砖；小区周边安静；全部为现房（均可交房） 不通公交车；北侧外立面造型、形象不好；售楼处形象差、人员综合素质不高；楼书、资料不全、制作差；售楼处外无广告（包括刀旗、报纸等）；楼盘旁边无主要入口，售楼处曝光率低

羊尖 羊尖中央公园 双公园概念（北侧羊尖市民广场在建，小区内也有公园），景观环境较好；南侧为羊尖高级重点中学（省级重点），附近还有羊尖中心实验小学，教育配套很好；距离锡沪路较近且有市民广场相隔，不受锡沪路噪音影响；羊尖无其它竞争楼盘；羊尖工业发达，居民收入较高，需求及购买力较强 东侧羊勤路规划为羊尖新街，噪音不可避免；离羊尖目前商业街较远；离市区较远（羊尖东面即为苏州常熟）；售楼员整体素质有待提高；楼书、户型图、看板、沙盘/模型等资料都没有，售楼处空空荡荡

八士 华夏星辰（一期、二期） 离市区较近，有公交车；周围无工厂；价格较低；得房率较高（小高层86.5%）；广告宣传多（时间长） 八士镇市场、商业、金融、医疗、教育等配套离项目较远；东侧八文路上车辆噪音；小区智能化设施很少；

四、安镇市场分析

1． 市场基本面：

①规划前景

虽然安镇规划中有安镇—羊尖组团规划，高速铁路站口规划等，但是这些都不可能在近

期来实现，这些基本利好消息很难在现阶段对本案起到直接作用。

②人口基数

相对于安镇目前常驻人口基数来看，安镇目前的商品房住宅供应量还是供大于求。而且

安镇外来人口也很少。因此本案的受众群体异常狭小。

③工业产值

相当于查桥，或者无锡的其它乡镇，安镇的经济实力明显偏低，这样就导致安镇的购买

力也相对较低，客户的购房能力也在一个很低的水准。

④安居房及直接竞争个案

华夏新时代为本案的直接竞争个案，它的存在直接分流了本案的准客户，原本就很狭小

的受众群体就更少了。而且安居房的存在也在打击着安镇人的购房欲望。

2．客户心里分析：

①经济实力不够强劲导致着客户就算有良好的购房意向也会再三的去考虑。

②从其它无锡乡镇个案情况来看：个别人的意见会影响到周围相当多的动向，我们称之

为意见领袖。

③作为安镇一部分有一定经济实力的人，他们近期的购房意向可能是更愿意忘东亭或者

更靠近市区的地区去、

④而作为年轻人，可能基本不愿意回镇上置业、购房、工作。

五、本案营销诊断：

诊断项目一：

1．病症

总体构思的偏差

2．病况

做任何事情都必须要有一个总体思路，也就是总体上的框架，这就是人们通常所说的谋

篇布局。对于本案及现有代理公司来说，因为对无锡市场的不充分了解，因此在本案的总体

构思上出现了一定的偏差；并且在出现问题的时候没有及时的调整，而是走一步算一步，这

样是非常危险的。

3．病因

代理公司的人才流失使得其实际操案能力名不副实。

工作缺乏系统性及前瞻性，出现问题不知道如何解决。

太拘泥于所谓台湾模式的规范化模式来现场运作，而无任何创新及改变。

4．影响

降低工作效率；代理公司在市场遇到冲击而没有达到预期目标的时候，工作显得散乱无

序，对工作中出现的许多问题无法快速的找到最佳的解决途径，遇到问题只能临渴掘井式的

解决一下，这样就势必影响工作效率，增加了开发商的开发成本，降低开发利润。

失去控制；出现问题而不能解决，人为的增加了许多不可控制因素及项目开发难度

5．处方

从新制定一个总体方案，指导开发行为。

诊断项目二

1．病症

本案卖点不突出，缺乏买家感兴趣的东西

2．病况

单从营销角度来说，差异化策略是创造出产品特色的唯一方法，也是取胜市场的唯一策

略。如今在业界十分重视差异化营销，如营销差异化、产品差异化等。有了差异就等于有了

特色，就更容易在市场中脱颖而出，更容易吸引买家视线。无论在竞争激烈的一级市场，还

是在竞争相对微弱的二批市场就更容易主导市场。

然而从目前本案所具备条件来看，基本没有任何可以打动买家的卖点存在。这就是本案

现在的要害之处，从目前销售状况来看，也就是一个尴尬的局面。

3．病因

代理公司乡镇代理个案经验欠缺及代理公司介入时间也相对较晚而无法充分挖掘出本案的卖点。

4．影响

无法提炼出卖点，而无人喝彩。

延长销售周期，原本二年可销售一空的案子，可能要长达三年甚至更久。

降低开发利润。营销难度的人为加大，营销周期的人为拉长，开发商的各项成本也急剧上升，这样会导致开发利润的大幅度下降。

5．处方

重新做市场调研。针对市场现状，挖掘出本案特色。

重新定位。根据市场调研资料，对本案进行新的定位。

重新包装。在包装上做文章，包装出一个新的楼盘特色

重新确定营销方略。更换现有营销模式，寻找更好的销售通路使得产品的快速去化。

诊断项目三

1．病症

包装不到位

2．病况

在无锡乡镇操作楼盘，包装还是起着非常主导的地位。包装分为软包装和硬包装两种。

3．病因

策划滞后。现在房地产市场非常激烈，对于代理公司的要求也非常的高，无论是其业务

水平还是介入时间，都会对案子产生重大的影响。

本案是到准备开盘才最终确定代理公司的，而新公司的介入时间比较晚，因此很多工作

都不可能做的非常细致，这就贻误了很多的商机。

包装缺乏系统性。本案原有的包装系统被搁置不用，而新的包装方案既没有影响力也没有杀伤力。包装的一个最大特点就是要具有整合效果。目前本案的包装没有系统性也没有专 业型。同时与楼盘本身也不相符合，现有的楼盘包装与竞争个案相比，差之甚远。

4．影响

弱化了市场攻势。包装是投向市场的“烟幕弹”包装没有到位，市场影响力就会减弱。

损害楼盘形象。包装是形象问题，包装不好就直接影响到了本案的形象。现在买家在选楼时候，会将楼盘形象作为重要应速，楼盘形象上不去，就会严重影响到销售效果。

5．处方

对本案进行重新包装。包括广告通路，工地包装等以提升本案的整体形象，增加楼盘的吸引力。

通过准确的市场分析，重新找出本案的最强卖点，为楼盘创造出一个兴奋点，重新吸引买家的关注

四．其它诊断项目

1．销售手段贫乏

现阶段房产营销除了策划包装外，最敏感的还是价格。合理的运用价格杠杆，会对楼盘

的销售起到决定性的作用。如团购，价格协商，分期付款等，都是可以考虑运用的方式。

2．缺乏危机感

随着房地产市场的过渡竞争及政府的宏观调控，现在房地产开发已经存在了相当大的风

险。可定期召开开发公司和代理公司碰头会，以提高危机处理能力及抗风险能力。

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这是杨钰莹《轻轻的告诉你》中的歌词。杨钰莹演绎生涯如下：1992年7月，杨钰莹赴香港参加代表大陆地区流行歌坛水准的“中国1992大型中国流行歌曲演唱会”的演出。同年与香港刘德华，叶倩文及台湾张清芳等巨星赴新加坡参加“中国风”演唱会。演唱“我不想说”获全国十大影视歌曲最佳歌曲奖；同年，获中央广播电台“听众最喜爱的歌手”铜奖。1993年获“春兰杯”中国音乐电视（MTV）作品大赛金奖。广州电视台十大原创金曲巡礼最受欢迎女歌手奖。获广州电视台1993年度“佛宝”广州十大新音乐金曲奖及最受欢迎女歌手奖。获全国30家电台联合主办的全国最受欢迎歌手奖。获同年10月，其个人专辑《风含情，水含笑》销量超过百万，获白金唱片奖。1994年凭其演唱的《星星是我看你的眼睛》获中央电视台中国音乐电视MTV大赛金奖同年，获上海中国原唱榜金曲第二和第四季度十大金曲奖等。1995年获江苏金曲100期十大金曲奖广东电台’95年度最受欢迎女歌手奖。中央电视台春节联欢晚会演唱《轻轻地告诉你》1996年又凭其演唱的《一片艳阳天》获中央电视台中国音乐电视MTV大赛金奖。2000年10月14日 湖南长沙《快乐大本营》2000年10月18日 北京召开记者新闻发布会,宣布复出歌坛.2000年10月19日 北京《故事》专辑首次签售,歌迷见面会.2000年10月20日 长沙金鹰节颁奖晚会.2000年10月28日 江苏南京《故事》签售2000年10月29日 江苏无锡《故事》做宣传,新电热线与网友聊天.2000年11月06日 上海《故事》签售,歌迷见面会.2000年11月09日 成都新闻发布会.2000年11月09日 四川德阳商业演出.2000年11月10日 作客“华西娱乐在线”与网友聊天.2000年11月11日 四川省外文书店《故事》签售.2000年11月12日 作客《重庆商报》的名人热线(上午11点)2000年11月12日 重庆地王广场召开新闻发布会,由于现场失去控制,取消签售(下午13:30分).2000年11月12日 作客《重庆晚报》明星聊天室(下午17点)2000年11月12日 参加回归酒廊的歌迷见面会(晚上22点)2000年11月13日 作客《重庆青年报》名人热线(上午11点).2000年11月13日 作客重庆电视台的超人气谈话类节目《龙门阵》(下午14点).2000年11月13日 飞离重庆(晚21:20分)2000年11月27日 长沙《音乐不断-故事》歌友会.2000年12月01日 湖北电视台40年台庆晚会.2000年12月08日 昆明西南大厦《故事》签售,下午为第二天歌友会彩排.2000年12月09日 美肤大铁塔剧场《故事-昆明歌友会》.2000年12月11日 南昌“明星回家，同献爱心”大型文艺晚会.2000年12月 综艺大观,演唱《赶牲灵》.2000年12月21日 由世纪星辰与深圳电台合办 “深圳乐坛演唱会”2000年12月23日 浙江慈溪演出.2000年12月27日 深圳,同一首歌,演唱《船歌》.2001年01月01日 北京,网易华语榜中榜拉票聊天.2001年02月 郑州德忆歌剧院《故事》歌友会2001年02月17日 《同一首歌》与青春之星大赛交相辉映演出.2001年02月24日 广州天河体育馆 “雪碧”颁奖典礼.演唱《故事》2001年02月25日 与新浪网合作,直播一天的生活.晚上新浪广东站与网友聊天.2001年03月08日 蓉城某幼儿园当一回老师.2001年03月09日 四川电视台综艺大世界2001年03月16日 海南歌友会2001年03月18日 广东卫视 “见义勇为”表彰大会演出.2001年03月31日 连云港演出.2001年04月06日 江苏如皋演出.2001年04月08日 安徽卫视 “超级大嬴家”唱主角.2001年04月15日 沈阳领取金曲奖.演唱《故事》2001年04月20日 音乐风云榜新闻发布会.2001年04月21日 深圳音乐风云榜颁典礼.演唱《故事》2001年04月27日 成都原创颁奖礼.2001年05月07日 综艺大观.2001年05月11日 深圳过生日.2001年05月26日 靖江演出.2001年05月28日 河南安阳演出.2001年05月31日 河南濮阳演出.2001年06月08日 四川三星堆央视 “荧屏因你生辉”晚会.2001年06月12日 澳门 “同一首歌”演出.演唱《又见炊烟》2001年06月21日 滁洲剧院 “圣力啤酒之夜”演出.2001年6月22.23日 郑州演出.2001年06月25日 北京大学《同一首歌》演唱《我们的生活充满阳光》.2001年06月28日 湖南卫视七一晚会,演唱《妈妈留给我一首歌》2001年07月12日 江苏江阴演出.2001年07月26日 南昌《同一首歌》演唱《泉水叮咚响》2001年09月02日 吉林长春 “原创歌曲总评榜”2001年09月22日 盐城演出.2001年10月06日 西安西部广告公司拍摄牛奶广告2001年10月24日 沈阳五里河体育馆 “ 国足庆功”晚会 演唱《轻轻地告诉你》2001年11月02日 金鹰节明星演唱会 演唱《问情》2001年12月24日 浙江萧山演出2001年12月24日 浙江宁波演出2002年1月05日 西安歌友会2002年1月13日 广东东莞 “隐贤山庄”演出 演唱《我不想说》,《故事》,《我们的生活充满阳光》2002年4月14日 河南郑州演出2002年4月19日 江苏苏州演出2002年4月20日 江苏常州演出2002年4月27日 重庆参加 “泉水鸡”节演出2002年4月27日 同一首歌 “走进新广州” 演唱 《风含情,水含笑》,《深海的鱼》2002年5月08日 蓉城演出2002年8月09日 《妈妈留给我一首歌》北京个人演唱会2002年8月18日 昆明《妈妈留给我一首歌》签售及歌友会2002年8月26日 长春**节演出2002年8月30日 广西中越边境商品交易会晚会2002年9月01日 济南《妈妈留给我一首歌》签售2002年9月08日 天津《妈妈留给我一首歌》签售2002年9月22日 上海签售;滋儿新闻发布会;V面对面2002年9月23日 河南演出2002年9月29日 西安《妈妈留给我一首歌》歌友会2002年10月7日 参加母校南昌三中校庆2002年10月8日 长沙音乐不断<妈妈留给我一首歌>歌友会2002年10月10,11日 湖北武汉签售及演出2002年11月1日 深圳 “娱乐炫风-娱乐现场”演出 演唱《妈妈留给一首歌》,《寂寞的解药》2002年11月3日 广东东莞 景湖花园“光大集团”5周年晚会 演唱《我不想说》2002年11月28日 天津演出2002年12月19日 武汉 “晨报圣诞嘉年华杏花村之夜”晚会.2003年1月07日 湖北襄樊演出2003年1月09日 广东清远 “北江丽人”总决赛特邀嘉宾演唱《等你一万年》《泉水叮咚响》《轻轻地告诉你》《心雨》 《我不想说》《故事》.2003年1月14日 湖南 “音乐擂台”决赛嘉宾.2003年7月10日 北京工体《同一首歌》 演唱《我不想说》2003年7月18日 云南《一起走过的日子》大型演唱会 与陈晓东合唱《在我生命的每一天》,独唱《我们的生活充满阳光》2003年8月24日 作客广东电视台《流淌的歌声》 演唱《星星是我看你的眼睛》,《晚霞中的红蜻蜓》2003年8月30日 山东青岛演出2003年8月31日 广东惠阳演出 演唱《等你一万年》,《轻轻地告诉你》,《小城故事》《我不想说》《心雨》,《婚誓》.2003年9月15日 海南中学校庆演出2003年9月19日 重庆永川茶艺节大型演唱会2003年10月3日 山东《南山长寿文化开幕式》演出2003年10月11日 《温州之约》 演唱《林中的小路》2003年10月18日 河南驻马店市参加《梁祝故里,梁祝情》大型文艺演出2003年10月18日 开封菊花会大型演唱会 演唱《等你一万年》,《轻轻地告诉你》2003年10月25日 央视《相约龙游探秘石窟》大型演唱会2003年10月 作客广东卫视《流淌的歌声》节目,演唱《一片艳阳天》2003年11月13日 广东高州演出2003年11月28日 广西柳州《建设者之夜》大型文艺演出2003年12月16日 作客广东卫视《流淌的歌声》陈小奇专场,演唱《我不想说》2004年春节 广西春节文艺晚会2004年02月07日 广东梅州参加国际山歌开幕式演出.演唱《等你一万年》,《轻轻地告诉你》.2004年02月 天长市演出2004年03月06日 《魅力天津》演出,演唱英文歌《记忆》,《我们的生活充满阳光》2004年04月18日 CCTV—7《乡村大世界》走进中国小叶苦丁茶之乡”大型演唱会2004年04月22日 北京“请到青年突击队里来”大型晚会2004年04月24日 师宗五龙第４届“三月三”民俗文化旅游节的开幕式晚会2004年04月27日 湖南衡阳演出2004年05月 贵州走进黔东南演出,演唱《醉苗乡》2004年05月3日至5日 深圳世界之窗"我是中国星"评委2004年05月7日 参加山东聊城《江北水城文化旅游节》演出!2004年05月26日至27日 北京《星.华娱制造》选秀作评委2004年06月5日 广州主持《星.华娱制造》5月份月赛2004年06月12日 北京《星.华娱制造》选秀作评委2004年06月 北京主持《星.华娱制造》6月份月赛2004年07月20 广州主持《星.华娱制造》7月份月赛2004年7月31日 参加在沈阳火车头体育馆举行的"天龙家园巨星演唱会".2004年8月6日 参加在威远县举行的纪念罗世文烈士诞辰100周年的明星演唱会“永远的颂歌”

1.苏州太湖国际旅游度假区

苏州太湖国家旅游度假区是国家旅游度假区，副厅级单位，苏州市委派出机构。吴中区分管，书记应该是副科级。

2.苏州太湖国际旅游度假区logo

太湖科学城的标志形象紧紧围绕创新与智慧之城，开放与共享之城，美丽与人文之城。

3.苏州太湖国际旅游度假区属于哪个区

简介：苏州太湖国家旅游度假区象山中学始建于1958年，2002年9月新建。它有着丰富的办学历史。学校位于苏州太湖国家旅游度假区中心区，占地面积30478平方米，建筑面积6462平方米。

注册资本：201万元人民币。

4.苏州太湖国际旅游度假区人民医院

太湖相王府：太湖相王府是苏州吴中地产集团在太湖板块打造的高端景观系列，是集联排别墅、花园洋房、小高层、小高层为一体的法式度假住宅项目。

该项目位于苏州太湖国家旅游度假区中心区，背靠巨蛋山，南临太湖。这里不仅有不可复制的湖景资源，周边配套也非常成熟，如高尔夫球场、水星游艇俱乐部、牛仔俱乐部、水族馆等休闲设施；湿地公园、西山岛、缥缈峰等旅游景点一应俱全。周边：13万平米度假商务中心。周边医院：香山医院和木渎人民度假村的美国医院。周边学校：度假区中心小学、象山中学、度假区旅游职业学校、太湖度假区幼儿园。

5.苏州太湖国际旅游度假区招聘

应该可以去。

太平洋建设成立于1986年，原名淮安银江建筑工程有限公司(简称银江公司)。1995年，银江公司完成集团化，正式更名为太平洋建设集团(简称太平洋建设)。该集团已入选世界s连续六年500强企业，2019年排名第97位，居全球工程建筑行业民营企业之首。

太平洋建设专注于基础设施的投资、建设和管理，拥有国家公路、市政、水利、建筑等工程总承包及部分专业承包一级资质，园林工程设计一级资质。在中国城市化、城镇化、城乡一体化进程中，太平洋建设整合资源、智慧、资本，是中国最大的城市运营商。集团在国内首创BT模式，以BT、BTO、EPC、EPCO、PPP等形式直接参与1000多个市县、3000多个园区的投资、建设和管理。先后参与了沪宁、沪珠、京沪、京港、连霍等高速公路建设，以及江阴长江大桥、南京地铁、太湖整治、兰州新区、兰州新城、大理海东新城、滇中工业新区、桂安新区、肇庆新区和海南梅一座科技新城。集团关注国家扶贫开发，推动乡村振兴，携手湖南、云南、贵州、四川等国家重点扶贫地区政府，打造建设扶贫、工业扶贫、教育扶贫。致力于美丽乡村建设，投身光荣事业，践行社会责任。为了响应国家一带一路倡议，太平洋建设移师新疆，融入丝绸之路经济带核心区建设；广西布局，助力打造21世纪海上丝绸之路重要枢纽；陕西、广东、重庆、海南将着力推进西部大开发、粤港澳大湾区、长江经济带和海南自由贸易区建设。在扶贫和一带一路，太平洋建设订单总额突破万亿元。

凭借其强大的基础设施

工业园区公安交通管理服务中心(苏州工业园区中南街389号，中南街东深湖路路口)

相城区公安交通管理服务中心(苏州市太阳路2868号)

吴中车管服务中心(吴中区北关渡路50号)

吴中交警总队_直交警中队(吴中区_直东方大道43号)

度假区交警大队(苏州太湖国家旅游度假区舟山路8号)

吴江车管所(吴江区太湖新城一心路)

武江区公安局交警大队松陵交警中队(武江区油车路1111号)

武江区公安局交警大队开发区交警中队(开发区秀湖东路110号)

武江区公安局交警大队同里交警中队(武江区同里晏婴东路25号)

武江区公安分局交警大队滨湖交警中队(武江区松陵镇联路杨2211号)

武江区公安局交警大队黎里交警中队(武江区黎里镇利民南路439号)

武江区公安局交警大队王萍交警中队(武江区王萍镇平衡公路副食品市场西)

吴江区公安局交警大队横山交警中队(吴江区横山镇西环路)

武江区公安局交警大队胡芬交警中队(武江区胡芬镇国路1728号)

武江区公安局交警大队盛泽交警中队(武江区盛泽镇西二环李顺大厦对面)

武江区公安局交警大队震泽交警中队(武江区震泽镇钱塘路3288号)

吴江区公安局交警大队桃源交警中队(吴江区桃源镇青云大道1088号)

苏州市交警支队昆山周氏机动车驾驶人考试分中心(昆山市周氏镇宋家港路501号)

常熟交警大队车管所(常熟汽车市场福特路2号)

昆山交警大队车管所(昆山市贾坤路308号)

太仓交警大队车管所(太仓高新区常州路11号)

张家港交警大队车管所(张家港市锦丰镇谢勇路2号)

张家港交警大队车管所(二)(张家港保税区金港镇金田路110号)

张家港阳光E家港城驾校中心(张家港市华昌路阳光E家港城驾校中心二楼)

2.体验可以更新的医院。

苏州工业园区星海医院(苏州工业园区童渊路东风春街400号)

苏州大学第一附属医院(苏州市姑苏区十字街188号)

苏州市立医院东区(苏州市姑苏区白塔西路16号)

中国人民中国人民解放军100医院(苏州沧浪亭街4号)

苏州市立医院总部(苏州市姑苏区路钱洁26号)

苏州吴中人苏州市第一人民医院(苏州市吴中区吴栋北路61号)

苏州市立医院北区(苏州市姑苏区广济路242号)

苏州九龙医院(苏州工业园区万盛街118号)

苏州平江医院(苏州平川路1166号)

苏州工业园区星湖医院(苏州工业园区唯亭镇盛街1号)

苏州医院(苏州市吴中区经济开发区城南街道迎春南路112号)

苏州大学第二附属医院(苏州市姑苏区三乡路1055号)

苏州市中医医院(苏州市姑苏区沧浪新城吴中西路889号)

苏州相城人s医院(苏州相城区花园路1060号)

苏州第五人民s医院(苏州市相城区光前路10号)

苏州高新区人民s医院(苏州高新区华山路95号)

苏州中西医结合医院(苏州市吴中区木渎镇下沙塘39号)

苏州7号人s医院(苏州高新区浒墅关镇康福巷28号)

苏州市相城区第二人民相城区黄埭镇春申路308号

苏州市相城区第三人民s医院(相城区汤唯镇卫中路568号)

苏州相城

6.苏州太湖国际旅游度假区医院

象山实验小学是苏州太湖国家旅游度假区新建的一所全日制公办小学。2017年秋季正式投入使用，总投资1.4亿元。是按照高起点、高标准、高质量的优质学校要求建设的。校园占地60亩，建筑面积26000平方米。目前学校有6条轨道，36个班级，可容纳约1500名学生。

学校主楼选用了代表苏州园林的粉墙黛瓦风格，典雅自然，各种设施设备按省一流标准配备。学校设有图书阅读、信息技术、未来教室、科学实验与探究、音乐、美术、舞蹈、书法等技能专用教室，以及操场、足球场、篮球场、乒乓球馆、健身房等体育设施。拥有多媒体教学系统、校园电视录播系统、计算机网络系统、公共安全系统等智能化系统，是一所设施一流、功能完善的现代化学校。

学校已经确立了种香散香，秉承营造优质温馨的教育环境，让每个孩子都能接受适当的教育，得到和谐发展，并确立了求真务实，教学精神忠于时代，尊重文学，并且面向太阳。

7.苏州太湖国际旅游度假区实验中学-爱企查

无锡比较好的疼痛医院有：无锡第三人民这家美国医院建于1929年。目前已发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的市级综合医院，是中西医结合三级甲等医院和全国中西医结合重点医院。现为南通大学第三附属医院、南京中医药大学无锡临床医学院、南京医科大学、江苏大学、扬州大学教学医院、南京中医药大学博士培训中心、南通大学、南京中医药大学、苏州大学、扬州大学硕士培训中心、全国住院医师(全科医师)规范化培训基地、卫生部内镜与微创技术培训基地。有江苏省烧伤急救医疗中心、江苏省烧伤治疗中心、江苏省中西医结合烧伤治疗中心、无锡市中西医结合研究所、无锡市烧伤研究所和盛智勇院士工作站。

医院占地51。8亩，现有建筑面积12。7万平方米，开放床位1200张，员工1400余人，高级卫生技术人员200余人，研究生导师30余人，副教授近百人；临床技术科室齐全，医疗设备总值3。1亿元，与世界美国领先的256层高速CT，3。0磁共振等先进医疗设备。重点专业和技术特色明显。烧伤整形外科是我市首个国家临床重点专科，是国家局“十二五”重点学科建设单位。脾胃病科是总局“十二五”重点专科建设单位；消化内科是江苏省中医重点学科建设单位；神经内科、神经外科、内分泌科为省级中医临床重点专科；肾内科是省中医临床重点专科建设单位；心血管、骨科、呼吸内科、产科、介入放射学为市级重点专科；目前，医院正在着力打造创伤治疗中心、整形美容中心、健康管理中心、消化疾病(内镜)诊疗中心四大中心。

近五年来，医院先后参与了国家重点基础研究发展计划(973计划)和科技部四项科技支撑计划，获得了多项成功

医院先后获得全国中医急救工作先进集体、全国医院文化建设先进单位、全国医疗卫生系统创先争优先进集体、江苏省文明单位标兵、江苏省用户满意服务星级单位、无锡振兴中医杏林奖、无锡市十佳医院、无锡市文明标兵单位、无锡市志愿服务十大优秀先进集体等荣誉称号。

无锡市中医医院创建于1951年，是集医疗、教学、科研、预防保健、中西医结合协同发展为一体的综合性三级中医医院，扬州大学医学院附属宜兴市中医医院、南京中医药大学教学医院、江苏省中医院宜兴合作医院、复旦大学附属妇产科医院宜兴合作医院、宜兴市司法鉴定所、国家针灸临床研究中心宜兴分院、南京市第一医院、南京市心血管病医院。

医院现有职工950余人，其中高级职称90余人，中级职称220余人，省中医师2人，无锡市中医师1人，宜兴市中医师3人，宜兴市学科带头人2人，国家优秀中医临床研究计划培养对象1人，江苏省农村优秀中医临床人才5人，硕士70余人s学位的学生。

医院占地66亩，总建筑面积7。2万平方米，年门诊量60万人次，住院病人2人。五万人。有床位830张，开放床位625张，病房17个，临床科室28个。专科疾病包括心肺病、脾胃病、糖尿病、肾病、脑外科、甲状腺及乳腺外科、心胸外科、内镜微创外科、泌尿外科、肝胆及胃肠外科、新生儿科、疼痛科、烧伤整形外科、肛肠疾病、白内障、高血压及中风、小儿哮喘、婴幼儿腹泻、妇科不孕症、颈肩腰腿痛、乳腺疾病、蛇名医工作室在宜兴及周边地区都很有名气。骨科、肾内科为无锡市中医重点专科，腰腿痛为无锡市中医重点专科，儿科为无锡市中西医结合重点专科、江苏省中西医结合重点专科创建单位，儿科、针灸理疗康复为国家中医药管理局乡村医疗机构中医特色专业建设项目。

医院拥有西门子ArtiszeegoIII大型DSA、西门子64排螺旋CT和西门子1。5T核磁共振、飞利浦双板DR、GE实时四维彩超、Storz内窥镜手术系统、奥林巴斯电子胃肠内窥镜、鼻咽镜、全自动生化分析仪、罗氏全自动电化学发光免疫分析仪、高压氧舱等先进诊疗设备。常规脑外伤/脑肿瘤手术、冠状动脉支架植入术、心脏手术、纵隔/肺部肿瘤切除术、心包畸胎瘤切除术、ERCP胆总管切开取石术、复杂胰十二指肠切除术、肝癌切除术、经皮肾镜钬激光碎石术、膀胱/肾肿瘤切除术、髋臼/骨盆骨折手术、全髋置换术、颈腰椎手术、微创低温等离子射频消融术、妇科良性不孕症手术、甲状腺手术、乳腺肿块微创旋切术，以及腹腔镜、胸腔镜、脑室镜、宫腔镜、关节镜、椎间孔等各种微创手术。

无锡101医院，中国人民第101医院中国人民解放军(江苏无锡太湖医院)是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的大型综合性三级甲等医院。医院医疗设备齐全，技术力量雄厚。近10万平方米的急诊科大楼和住院大楼，是国内最先进的智能诊疗大楼，床位1500张。占地4万平方米的内科综合大楼已经竣工并投入使用。是第二军医大学、南京医科大学、江苏大学、安徽医科大学、江南大学、徐州医学院的临床学院和教学医院，安徽医科大学、江苏大学、徐州医学院的研究生培养基地。医院现有高级技术人员138人，教授、副教授62人，博士生导师5人，硕士生导师25人，博士后3人，博士13人，硕士80人。涌现出蔡、罗玉春、李、等名医。医院坚持培养人才，以智引才，鼓励人才集聚，鼓励青年人才脱颖而出。与高校合作，拥有1个博士培养点和13个硕士培养点，依托著名专家提供人才支持和技术支持。医院聘请上海复旦大学核医学研究所所长陈绍良教授、上海市胸科医院周教授分别担任医院影像科、放疗科首席诊疗专家。这家医院的特点是创伤外科和急救。拥有全军颅脑损伤救治中心、南京军区军事训练医学研究所、南京军区神经外科中心、南京军区腹腔镜微创手术中心、南京军区正畸中心、南京军区临床麻醉中心和医院12个重点专科。普通外科被卫生部批准为内镜与微创技术国家普外科培训基地，神经外科被中华医学会批准为国家脑损伤治疗培训基地。医院被江苏省卫生厅指定为全科医生和住院医师规范化培训基地。

目前，医院拥有多台高科技医疗设备，如PET-CT、640排高端螺旋CT、术中移动CT、3。0T磁共振成像、数字血管造影(DSA)、X线数码相机(DR)、伽玛刀、直线加速器等高档医疗设备。形成了脑科、骨科、普外科、运动损伤、生物治疗、妇产科、心血管、肿瘤、呼吸、消化、急救等特色中心。开展重型、特重型颅脑损伤治疗及动脉瘤破裂急诊手术、脑血管疾病介入治疗、全髋关节和膝关节置换术、颈、胸、腰椎间盘手术及视频椎间盘镜下关节镜手术、腹腔镜下微创胆囊取石及胆总管切开术、食管癌、胃癌、肺癌、直肠癌根治术、冠状动脉旁路移植术、冠心病球囊血管成形术、血液透析、无痛胃镜、肠镜、输尿管镜。近视的激光治疗、白内障的超声乳化、正畸、种植牙、子宫肌瘤的自凝刀治疗、腹腔镜子宫切除术、附件子宫切除术、伽玛刀、加速器和肿瘤的生物医学治疗、各种疼痛治疗、运动损伤的诊断和治疗、肛肠疾病等。在苏南乃至全国都处于先进水平。

近年来，医院被总部表彰为全军优秀医院、全军医院建设先进单位、全军干部保健先进集体、服务部队先进医院、全军数字化医院建设示范单位。它被评为先进旅单位，医德模范单位和高级资产管理单元由军区负责；它被江苏省表彰为拥政爱民先进单位和2010-2011年度价格诚信单位；它被评为屈

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